销售论市：楼市整体向好，衡山片区竞争激烈。

  从衡山经汽车西站片区，再到长江，西延至南，地段不同，客群、房价、成交、销售思差异明显。从3月3日实地到访情况来看，开发区开春火热，购房情绪高涨。

  在售房源：2015年开盘房源剩余23层以上，74-140平米

  新浪乐居讯（编辑 孙梦妍）2015年，开发区以10916套的惊人成绩稳夺六区销冠，一枝独秀。2016年开局，楼市便暖风不断，低首付、契税调整、首套房按区划分、降准……救市组合拳强强出击。如今，阳春三月已到，开发区各大楼盘将以何种的姿态整装作战？政策暖风下楼市有何苗头？2016开发区又能否延续去年热销态势？

  价格信息：1#楼6599，4#楼7300

  核心优势：内部社区低密度打造、安静舒适，房价较万达低

  节后成交：20套

  节后成交：每天最高成交5组

  最新动态：3#楼提前加推，户型79平、82平、101平和107平米，3#楼共26层，2梯4户，公摊23%左右，目前工程进度为地上13层。

  价格信息：均价7300元每平米，库存房源暂无变动

  优惠情况：优惠无变化

  从片区来看，衡山片区以万达广场、紫微台(改善类住宅为主力，周末人气均可达到30组；汽车西站片区以海信天山郡、中粮朗云等盘为主力，人气十足，天山郡上周末到访量接近40组；西部中沿线万科城、越秀星汇金沙、中建悦海和园等主力楼盘周末到访20组左右。

  核心优势：万达广场品牌、公立实验小学分校年内启动

  紫微台(免费看房)

  二胎政策落地，小三居备受欢迎。万达售楼员表示110-120平米的三居户型不论在成交还是到访咨询方面都是最受关注的。万科城(免费看房)的93平小三居、天地一品的92平小三居等受到客户追捧。

  免费电话：转84372

  优惠情况：优惠减少1万元

  2月开发区成交387套排行六区第一，年后两周成交套数均领跑全市。乐居实地探访了解到，越秀星汇金沙年后成交40套，中建悦海和园40套，而改善类楼盘如紫微台成交达20套，万达广场一售楼员年后开单10套，不愁卖的姿态一览无余。但几家欢喜几家忧，开发区市场分化较为明显，成交挂零的项目夹缝中。

  开发区万达广场(免费看房)

  竞争最为激烈的当属衡山片区。该片区以开发区万达广场、紫微台、万行中心为代表，产品寻找差异化，明争暗斗，抢工期，抢客户紧急加推等等现象不胜枚举。紫微台3#楼新品本月开盘，万达广场8#楼本月下旬开盘，万行中心去年年底推出特价房促销抢市场。

  探访12盘6盘涨价4盘推新 开发区楼市热闹非凡

  探盘时间：3月3日上午10:00

  探盘时间：3月3日上午9:10

  节后到访小爆发 最高人气可达40组

  热销户型：100平三居

  在售房源：1#楼82平和85平，4#楼86至139平米

  节后到访：28、29日到访总到访60余组

3月3日探盘数据

  热销户型：110-120三居

  免费电话：转92429

  纵观整体，开发区楼市节后到访明显增加。

紫微台售楼处现场

  乐居猴年探春第三站，编辑深入开发区项目阵地，实地探访最真实的楼市现状。

  现场人气：现场8组客户

  节后到访：最高到访20-30组

  现场人气：现场5组客户

  全区成交持续夺冠 单名售楼员年后开单10套

  销售论市：万达广场商街12月23日开业，下半年房价一定会上涨。

  衡山片区楼盘

  最新动态：8号楼3月下旬开盘，户型86、106、138平米，2万抵4万，公摊25%

开发区万达广场售楼处现场